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揭榜!平湖2019樓市三大榜單發布,TOP10花落誰家?!

來源:平湖房產網(www.18841994.buzz)  2020-01-14 17:55:52

摘要:新的1年已經開啟,預祝各位在2020年能遇見更好的平湖,更好的自己!

最近,微信上各個家長群尤為熱鬧;因為各大中小學一年一度的期末考結束了,看著孩子拿回家的成績單,幾家歡喜幾家愁。有的老母親不動聲色的在朋友圈曬下一年陪讀的“收獲”,底下引來點贊一片;而有的家長則氣的立FLAG要取消一家人整個寒假的娛樂活動,給娃補課!

那么,平湖樓市2019年各房企的表現又如何呢?假如銷量代表成績,排名“班級”前十的又是誰呢?!是在你的意料之中,還是超出了想象?帶著疑(ba)問(gua)讓我們來盤點下2019平湖樓市的三大榜單!


首先,為了方便各位網友更好的理解下面幾個榜單,我們先說明幾個情況:

重要,一定要看!

1、榜單中數據均為網簽數據,非成交數據;

商品房的成交和網簽之間有一定的時間差和誤差;

2、榜單中一些樓盤的銷量橫跨2018-2019,即實際銷售是在2018年但網簽在2019年,根據第一條原則,均計入2019的數據端口;(比如你會在這份榜單上看到旭輝平國府這一2018年7月就售罄的項目赫然上榜。正是由于此前平湖新房網簽較慢造成的。但進入2019年后,網簽滯后的現象已經大大緩解。所以實際上2019年的網簽數據中交織了不少2018年的成交,但我們為了統計方便,統一以網簽時間為依據。)

3、所有數據僅供地產愛好者參考、交流,非官方數據。

如有地產同行對數據有疑問,歡迎加我微信不吝指教,我們將在留言區置頂更正。


好了,掌握了以上三個基本原則,我們開始愉快的吃瓜吧!

NO.1 壹│單盤網簽金額排行

開門見山,讓我們從大家最關注的2019樓盤銷量排行榜切入。

縱觀全年的網簽成交金額,濱江萬家花城依然獨占鰲頭,以單盤成交網簽金額41億,網簽套數2309套,蟬聯平湖樓市年度銷量榜冠軍!(2018年濱江網備套數2047套,排名NO.1)。這個成績甚至在整個嘉興五縣兩區都是無人能企及。例如,嘉興市本級2019單盤銷售套數NO.1是信達東方禾苑:989套。在平湖也只能望“江”興嘆……

濱江萬家花城

第二名,則是龍湖春江天璽。網簽金額11.8億,網簽套數651套。目前該項目已交付,前幾天我也冒雨去參觀了下(都說下雨是檢驗樓盤品質的最佳時機)。總的來說,項目最終呈現和此前的宣傳資料還原度還是極高的,無論是入口水景、還是龍小湖之家、或是350米的社區跑道,都品質在線。但更令我印象深刻的是,從社區入口門衛遞上一杯熱騰騰的姜茶開始,到每扇單元門的把手絲絨套、再到每位業主的入戶門套,無處不在的物業服務細節,更能體現平湖樓市隨著這些大開作品陸續入市,真正迎來了全新的時代。

龍湖春江天璽

相比較前2名,第三名的卓越玲瓏灣2019年橫空出世的黑馬。20195月售樓處亮相,6月取得首張預售證,隨后每隔幾個月就加推一波。最終實現了全年網簽11.1億,成交640套的戰績。據悉,目前該戰績已經升級為成交13億,720套!是不折不扣的年度黑馬,在2019年亮相的新盤陣容里名列第一。

卓越玲瓏灣

此外上榜的項目,分別是龍湖卓越紫宸、融創海越府、卓越平湖壹號、新城悅府、萬科平瀾玖著、旭輝平國府、以及萬城御龍灣。其中還有幾個有意思的現象,值得和大家分享下:其一,在成交TOP10里,卓越集團有3個項目上榜,數量上占了近1/3;充分體現了卓越在平湖的市場保有量。不知不覺中,卓越在平湖市區的在售土地保有量已經榮升為第一名。2020年,這一卓越現象,還將持續進行……

其二,萬城御龍灣是TOP10里唯一的非上市大型房企。另外9個,都是百強房企。說明平湖當下樓市格局,大開云集,各顯神通;和早幾年本土企業、中小企業唱主角的行情截然不同了!樓市開發進入品牌時代

 

NO.2 貳│房企網簽金額排行

接下來,我們來圍觀下2019年平湖房企在平湖的表現。

注:涉及多家房企的合作項目,按項目比例統計各房企業績。如龍湖卓越紫宸項目,年度網簽金額8.4億分別計入龍湖、卓越年度網簽金額,如統計有議,歡迎指正。

從中我們可以發現,第二個榜單中的前三名和第一個榜單的前三基本一致。分別是:濱江、龍湖、卓越。但從第四名開始有所變化,4-10名里出現了不少榜單1中沒有的名字如中南、碧桂園、藍城、中天等。

他們都有一個共同點,就是項目均在平湖的鄉鎮。雖然平時在平湖房產網的報道里較少提到,但他們也是平湖城市建設不可或缺的重要組成部分。今天借此回顧盤點之際,我們來聊一聊這些平湖人熟悉又陌生的“朋友”。


房企網簽金額NO.4
中南,攬金11.2億

中南在平湖先后擁有7個項目,分別位于乍浦、新倉、獨山港等地。其中,僅乍浦一城就有5個項目。在19年中南泓悅府、瀧悅府、君悅府等也陸續迎來了交付。我平時去乍浦不多,上一次去還是因為朋友愛女的滿月宴。車行駛在乍浦街頭,看著高樓林立,東方大港的氣勢油然而生。和我印象中的乍浦相去甚遠,城市風貌變化之大,令人咋舌。我想這其中,也有中南的一份力。

中南君悅府


房企網簽金額NO.7
碧桂園,攬金6.4億

碧桂園被業界譽為——宇宙第一房企。在平湖的表現較為低調,僅持有2個住宅項目,分別是位于乍浦的山湖源著,和獨山港鎮的蔚藍。除此之外,在新埭進出口商品城不遠處還有一塊商務金融用地。

碧桂園蔚藍


房企網簽金額NO.9
藍城,攬金5.2億

對于此次藍城的上榜,許多人深感意外。甚至一些新進入平湖市場的房企經理都不知道藍城在平湖也有項目。這和藍城低調深耕廣陳不無關系,極少發聲,卻年終時不顯山不露水的用實力上個榜單。期待宋衛平在平湖打造的“養、旅、農”綜合小鎮,早日落成。

藍城春風江南


房企網簽金額NO.10
中天,攬金4.8億

如果說平湖主城區有一種現象叫:卓越;平湖乍浦有一種現象叫:中南;那么平湖新倉則有一種現象叫:中天。中天先后在新倉開發了中天熙和誠品、以及中天熙景誠品。在2019年也收獲了4.8億的網簽金額。

中天熙和誠品

NO.3叁│平湖土地成交排行

如論是上面的平湖樓盤網簽金額排行、還是各家房企的攬金排行,用一句話總結:都是俱往矣。這些成績和數據,都永久的停留在了2019。

但有一個2019的排行榜和數據,卻直指未來。密切的影響著平湖人的2020!那就是2019年平湖土拍成交樓面價排行榜。因為2019年成交的住宅土地,往往是接下來1年的樓市重點銷售項目,構筑起當年的樓市陣容。最后,讓我們來回顧下2019年的土拍,展望下2020年的平湖樓市格局。

整個2019年,平湖共成交住宅用地7宗。五縣兩區內出讓地塊最少。

7宗用地的總占地面積21.7萬方

環比下降67%,創下了6年來歷史最低位。

這和前幾年土地出讓較多,市場庫存壓力較大,政府為了市場健康穩定發展而放緩出地節奏有一定關系。但,這也意味著2020年平湖樓市上新面孔不會很多。

2019年平湖住宅用地出讓排行表中,金地集團首入平湖,就榮登榜首。取得了位于新埭,占地6.5萬方的金地云棲灣項目。目前,該樓盤已取得首批預售證,開始對外銷售。

金地云棲灣

其次是新城的住開集團,在曹橋和新倉分別取得了一枚住宅用地,共計占地面積5.3萬方。其中曹橋項目(海樾風華)也已開始銷售。其新倉項目后在20197月,被金科收購。目前項目產品已經亮相,共由7座建筑組成。

新城海樾風華

整個2019年土拍中最引人注目的,當屬南市新區的寶地出讓。最終濱江集團7628元/㎡的價格摘得。也創下了19年的最高樓面價。據悉,該地塊命名為——慶和苑,成為濱江萬家花城的系列作品之一。

濱江地塊位置圖

此外,新埭成交的另一商住用地,由東邦置業摘得。是一家來自成都的房企,在項目中引入了華美酒店,住宅部分為華美公館。是一個四星級酒店+高端住品的小型綜合體項目,目前該項目也已取得預售證,首批房源熱銷中。

東邦華美公館

年度出讓的一宗最小住宅用地位于林埭,由海辰置業取得。在此之前,海辰置業曾在該地塊對面開發了臨湖嘉園項目,兩個項目隔一路相望,可以說是姊妹篇。值得一提的是,海辰置業是2019年度住宅土拍中唯一拿地的平湖本土房企。

以上三個榜單,從樓盤、房企、土拍三個方面進行了盤點。綜合起來,就是2019年平湖樓市的縮影。相比前幾年的熱火朝天,鮮花著錦而言,2019的平湖樓市,更顯低調蟄伏,韜光養晦……相信經過近1年沉淀的平湖樓市,在2020年會迎來厚積薄發。
新的1年已經開啟,預祝各位在2020年能遇見更好的平湖,更好的自己!

 

——THE END——

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