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【房先生問答NO.75】因疫情延期交房,孩子落戶讀書怎么辦?

來源:平湖房產網(www.18841994.buzz)  2020-03-27 19:12:00

摘要:Q1加裝電梯可否提取公積金支付?需要不動產登記?Q2平湖農房有出新設計圖?Q3房子延期交付,影響孩子讀書怎么辦?Q4能提取物業費名義提公積金嗎?每年都提的,怎么操作方便點?

一晃又到了問答時間~

美麗又可愛的問答君上線

非常感謝網友們的熱情依舊,

當然問答君也期待著更多新朋友的到來。

本期問答預告:

加裝電梯可否提取公積金支付?需要不動產登記?

平湖農房有出新設計圖?

房子延期交付,影響孩子讀書怎么辦?

能提取物業費名義提公積金嗎?每年都提的,怎么操作方便點?

接下來,一起看看本期網友問答吧~↓↓↓↓ 



Q



@無尾熊

加裝電梯可否提取公積金支付?需要不動產登記?







房先生:

既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理等資金由業主承擔,具體費用應根據業主所在樓層等因素協商,按一定分攤比例共同出資。對既有住宅加裝電梯需出資的職工家庭,如無公積金貸款,在加裝電梯竣工驗收投入使用后,可一次性申請提取本人及直系親屬的住房公積金,提取總額不超過個人實際支付的費用。

 

加裝電梯新增部分,不再另行測繪,不計入各分戶業主的產權面積,不再辦理不動產登記,不在不動產權證或不動產登記簿上注記。




Q&A 、



@奧莉給

平湖農房有出新設計圖?




房先生:

就在最近市住房和城鄉建設局組織編制了新版《平湖市農房設計通用圖集》圖集初稿共有30余種戶型,分新中式、傳統中式、現代中式等多種風格。在功能上充分考慮了汽車庫、書房等多樣化的生活需求,能夠為今后平湖農民建房時,提供樣式參考。


新版《平湖市農房設計通用圖集》

呈現三大特點:

繼承傳統,與時俱進

深入調研,更接地氣

多種戶型,功能多樣

真的是又時髦又功能齊全,喜~

新版《平湖市農房設計通用圖集》設計再好,前提條件是能夠讓更多的農民有房可建。那么如今的情況怎么樣呢?

2020121日,中國·平湖政府網站發布文章《平湖市村莊規劃編制領跑全省實現農民建房夢》,摘錄其中幾段文字——  為滿足農民群眾向往美好生活的迫切需求,近年來,平湖市致力于農民住房條件的改善,2018年將農民住房改善行動列入市委市政府四大初心行動,明確三年內通過完善“1+X+n”(新鎮社區+城鄉一體新社區+傳統自然村落保留點)村莊布點規劃,強化配套政策,落實要素保障,使得全市農村無房戶危房戶問題得到妥善解決,剛性住房要的得到有效保障,改善性住房需求得到有效疏解。

其中,自然村落保留點建房全面打通。按總體穩定、彰顯特色的原則,在分尊重農民群眾意愿的基礎上,總體形成了“47+49+107”1+X+n)共203個布點的新社區布局,布點由130個點調整為203個點,其中自然村落保留點由原來的30個增加到107個,另城鄉一體新社區旁有33個自然村落一并保留,從規劃藍圖上解決了平湖市農民建房中存在的問題。

 


很多農民祖祖輩輩在這塊土地上生息繁衍,對腳下這塊土地感情深厚,舍不得離開。自然村落保留點建房讓這些農民有自己的選擇權,能夠選擇在不影響既有農田建設規劃的原有宅基地上翻建新房,還能繼續享受幸福美滿的鄉村田園生活~





Q&A 



@ilkkim

某房子延期交付,影響我孩子下半年讀書怎么辦?








房先生:

2月26日,住房和城鄉建設部發布《關于加強新冠肺炎疫情防控有序推動企業開復工工作的通知》,通知指出,疫情防控導致工期延誤,屬于合同約定的不可抗力情形。但項目工期越是拖延,房企的損失也就越大,所以正常來講,多數房企不會故意拖延工期,反而會積極復工盡可能的減少損失。換言之,疫情過后房企復工也需要一個過渡期,但不少客戶,當初買房是為了孩子有個滿意的學區。但現在眼看著孩子適齡要入學了,可受疫情影響,買的房子延期交付了,孩子的讀書問題怎么解決呢?

 

小編從有關渠道了解到,教育局會向市招生領導小組匯報平湖這邊因疫情影響延期交付房產的情況。具體到時可咨詢教育局,聯系電話85022634。




Q&A 、


@海上藍星

我們夫妻名下2套房,都無公積金貸款,能以提取物業費提取公積金嗎?每年都提的話,有什么操作能方便點的,不用每次都跑來跑去。





房先生:

根據規定,申請人家庭無住房公積金貸款余額的,職工及其配偶可申請提取公積金用于支付自住住房物業費,但只限于提取支付申請人家庭(本人及配偶名下)嘉興市行政區域內一套自住住房的物業費(車位費不可以提取),屆時您需要提供:房屋所有權證(新建商品房尚未辦理房屋產權證書的,提供購房合同和購房發票)原件、物業管理費收據(稅務發票)原件、已婚的提供結婚證原件,未婚的在辦理時簽訂婚姻狀況聲明原件、本人及配偶身份證原件、本人銀行卡即可。



同時,物業費每年只能提取一次,不可提前提取,最高年提取金額不得超過3200/。如物業費發票上的交費時段不足12個月的,須待交足12個月后才可辦理提取。

如果每年都提取的話,您還可以選擇到公積金中心窗口簽約辦理“按年提取物業費”,屆時您帶上上述材料即可辦理。


@無尾熊

@奧莉給

@ilkkim

@海上藍星


恭喜以上網友的提問入選本期平湖房產網互動問答

可以獲得精美禮物一份。




領取方式:請到后臺留言和小編聯系



——THE END——



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