平湖房產網 > 資訊中心> 本地資訊

最近!平湖加裝電梯指南發布:有財政補貼,公積金也能用!

來源:市建設局  2020-03-27 08:49:45

摘要:平湖市既有住宅加裝電梯服務指南來啦~

加裝電梯怎么申請辦理?

費用怎么分攤?

有沒有財政補貼?

速看!

平湖市既有住宅加裝電梯服務指南來啦~

3月24日下午,平湖市既有住宅加裝電梯工作會議在市紅色物業黨群服務中心召開,市建設局、各鎮街道、社區相關負責人參加會議。

會上,市建設局副局長黃利忠發表講話。他表示,加裝電梯工作是民生大事,關系到老百姓的幸福指數和干部的基層治理能力,各鎮街道、社區相關負責人一定要做好宣傳和試點工作,打造加裝電梯平湖樣板。

市物管處主任鐘國躍就我市既有住宅加裝電梯現有政策、申請步驟、實施主體、基本條件和整體步驟等服務指南向與會人員一一作解讀。

現場到底解讀了哪些問題,

一起來了解一下吧!

一、申請和實施主體

電梯加裝的申請和實施主體為本單元、本幢或本小區相關業主,遵循“業 主主體、社區主導、政府引導、市場運作”原則。申請人可以推薦業主代表或 委托業主委員會負責組織實施,也可以書面委托電梯生產企業、具有設計施工 資質的單位、原建設單位、物業服務企業、保險公司等其他單位代為組織實施。 申請人委托其他單位代為組織實施的,受托人應當與委托人簽訂委托協議,明 確雙方的權利義務。

二、加裝電梯基本條件

(一)應符合《嘉興市既有住宅加裝電梯負面清單》管理要求,即:列入 負面清單的既有住宅不得加裝電梯。

(二)經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以 上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。加裝電梯 擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主同意。

(三)電梯加裝方案和協議公示后,相關利害關系人無異議。

三、電梯加裝整體流程

四、電梯加裝聯合審批申請材料

1.加裝電梯項目申請表; 

2.經鎮(街道)審核后的加裝電梯協議; 

3.經鎮(街道)審核后的加裝電梯實施方案(相關文字說明、圖紙等);

4.施工圖設計單位資質證書、加蓋各專業負責人章的施工圖、施工圖自 審承諾書、原工程地址勘察報告(原無的加補)、加裝電梯房屋的原建筑(結構) 竣工圖或工程質量檢測報告、申請人授權設計的委托書(原件)等施工圖圖審 資料; 

5.相關證明文件(本單元、本幢或本小區業主身份證、房屋權屬證明復印件、 代理人身份證、授權委托書等); 

6.管線遷建方案; 

7. 電梯設計單位、施工單位、監理單位的營業執照、資質證明復印件(加 蓋單位公章);

8. 與電梯加裝設計單位、施工單位、監理單位簽訂的合同復印件(加蓋單 位公章);

9.其他材料。

五、財政補貼政策

對全市范圍內四層及以上(含四層)的非單一產權既有住宅加裝電梯,政 府按照電梯加裝費用 50% 的比例給予最高不超過 20 萬元 / 臺的補助,當湖街 道全部由市級財政承擔,其他由市、鎮(街道)兩級財政各承擔 50%;涉及管 線遷移所需費用,當湖街道全部由市級財政承擔,其他由市級財政給予最高不 超過 5 萬元 / 臺的補助,剩余部分由鎮(街道)級財政保障。財政補助實行“事 后審核、一次性撥付”。 

對既有住宅加裝電梯需出資的職工家庭,如無公積金貸款,在加裝電梯竣 工驗收投入使用后,可一次性申請提取本人及直系親屬的住房公積金,提取總 額不超過個人實際支付的費用。

六、全市電梯加裝業務辦理地址及聯系方式

七、政策問答

1、多少人同意就可以加裝電梯?

經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上 的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂加裝電梯協議。加裝電梯擬 占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主同意。電梯加裝方案公示后, 相關利害關系人無異議。

2、公示期間若收到書面反對意見如何解決?

10 天公示期內若有可能受到加裝電梯影響的利害關系人提出書面反對意 見的,申請人可先自行調解,調解不成功的,申請人可提請所在社區居委會調解。

3、加裝電梯可通過哪些渠道籌措資金?

既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理等資金由業主承 擔,具體費用應根據業主所在樓層等因素協商,按一定分攤比例共同出資。對既 有住宅加裝電梯需出資的職工家庭,如無公積金貸款,在加裝電梯竣工驗收投入 使用后,可一次性申請提取本人及直系親屬的住房公積金,提取總額不超過個人 實際支付的費用。

4、對加裝電梯的安全方面有什么具體要求?

加裝電梯的設計、施工、監理單位應具備相應資質。加裝的電梯應符合《中 華人民共和國特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規范的要求,由具備相 應資格的單位制造和安裝,安裝前應報告平湖市市場監督管理局,投入使用前應 經監督檢驗合格。

5、對加裝電梯規劃方面有什么具體要求?

既有住宅加裝電梯應以實用性為原則,不得侵占城市道路,不得影響 城市規劃實施;應盡量減少占用現狀綠化和對周邊相鄰建筑的不利影響,不得 增加或變相增加住宅使用空間。因加裝電梯而增加的建筑密度、建筑限高和減 少的綠地率等均不計入該地塊經濟技術指標。在滿足消防、安全條件,保障各 項功能正常適用的前提下,加裝電梯體量不納入建筑間距計算。

6、對加裝電梯后續維護保養是否有管理措施?

既有住宅加裝電梯應當經相關業主同意并簽訂加裝電梯協議,協議需 明確項目負責人或委托單位主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維 護保養費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理單位等內容。

7、加裝電梯是否需進行不動產登記?

加裝電梯新增部分,不再另行測繪,不計入各分戶業主的產權面積, 不再辦理不動產登記,不在不動產權證或不動產登記簿上注記。

8、加裝電梯后房屋發生轉讓的怎么辦?

加裝電梯后既有住宅發生不動產交易的,加裝電梯的權利和義務由新業 主承擔。不動產交易時,出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實并移交有關資料。

9、電梯總承包合同和監理合同需包含哪些主要條款?

電梯總承包合同:貨物描述、數量及價格;付款方式;貨物的交付、 查驗及保管;主要建筑、結構及裝璜材料;雙方責任;售后服務;違約責任; 爭議的解決;電梯技術規格;電梯主要部件配置;加裝電梯標準功能;電梯例 行保養周期表。

監理合同:國家建設部及工商局統一制定的“建設工程委托監理合同(示 范文本)GF—2012—0202”。


        免責聲明:本網部分文章和信息由相關主體或人員提供,本網刊登并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。如涉及真實性等問題,請立即聯系管理員,我們會予以更改或刪除相關文章,保證您的權利。對使用本網站信息和服務所引起的后果,本網站不作任何承諾。本資料涉及圖片、音頻素材均來自于網絡,僅供文章渲染所用,不作為其他任何用途,如涉及侵權請聯系我司刪除。
關注房產微信
關注看房團
關注我們,獲取更多優惠!