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突發!平湖公積金提取金額提升、貸款期限延長…釋放了怎樣的信號

來源:平湖房產網(www.18841994.buzz)  2020-04-02 13:09:43

摘要:春江水暖鴨先知,公積金政策的放寬,或許真的可以讓我們期待下,商業貸款條件在接下來的日子里……

昨天,嘉興住房公積金管理服務中心上線了一則文件。



里面對住房公積金、貸款等方面都做了微調。并且辦法從2020年4月1日(也就是今天)實行。而在今天,平湖也官宣將參照執行。


我們總結了一下主要調整的幾個點,首先是公積金提取上面:

在公積金貸款方面,有以下調整:

根據官方注釋,這些政策微調是根據市場租金水平,建房成本變化,做出的相應調整。


我們用大白話來理解就是,隨著房價、租金、自己造房子成本的上升,原先公積金提取額度、貸款年限、貸款額度略微顯得有點杯水車薪了,這次做出的調整,是為了給大家紓困。

其實我們回顧過去的一年,公積金政策的調整一直朝著對購房者更加優好,而且更市場化發展。


2019年9月10日,嘉興地區開始實行差別化的公積金貸款政策,讓職工家庭還清公積金后仍可全額進行貸款。詳見《平湖人注意!公積金新政,二套房仍最高可貸60萬元》一文。

2019年11月1日起,全日制本科生公積金貸款買房突破了30萬額度限制,享受到了45萬的個人貸款額度。詳見《利好!平湖公積金最高可貸90萬,還清還能貸!》一文。


2020年1月1日起,商貸買房用提取公積金回血的方式變得更加便利,從“一年一提”變成了“一月一提”……詳見《重磅!嘉興公積金又添新政,平湖也適用,不知道可虧大了!》一文。


講真,魯提轄向來認為,單位繳著公積金而不去用的人,約等于把鈔票提現放在自己家床底下——坐等貶值。我國住房商業貸款的利率之錨LPR已經是個人融資成本極低(避免極端用詞我就不說是“最”了)的一項業務了,而公積金貸款的利率只有3.25%,基本等同于白借你錢。


鑒于公積金這項福利太過BUG,就連黃奇帆同志都屢次提出建議要取消住房公積金制度。不過在一片反對聲中最終未能如愿。所以,魯提轄誠懇地建議所有在閱讀此文的朋友,有公積金的一定要加以利用,而沒有公積金的創造條件自己繳納也要給自己繳上公積金。

畢竟一旦涉及到公積金貸款,你的杠桿使用成本沒有最低,只有更低。


言歸正傳,此回平湖公積金提取金額提升、貸款期限延長,是公積金新政一小步,但釋放出來的信號卻是實打實的,那就是杠桿使用成本進一步降低,為地產發展創造了更進一步的寬松條件。如果這還叫打壓遏制加碼調控房地產,建議去語文老師那兒磕頭認錯。

春江水暖鴨先知,公積金政策的放寬,或許真的可以讓我們期待下,商業貸款條件在接下來的日子里……



最后一個小貼士,很多人咨詢問平湖哪些個樓盤支持公積金貸款,你可以掃碼下圖網上售樓處,樓盤官方置業顧問能與您無接觸互動問答。


你也可以添加魯提轄,我們將為您提供一對一的答疑帶看服務。

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